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Ankauf Ihrer Immobilie

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Sie überlegen den Ankauf einer Eigentumsimmobilie? Da gibt es einige Punkte zu bedenken!

Ob Wohnung oder Einfamilienhaus, ob im Alt- oder Neubau oder Anlegerwohnung für Ihre Vorsorge – bei Fragen wie den unten angeführten, unterstütze ich Sie sehr gerne!

Fragen, die häufig beim Ankauf eines Immobilienobjektes auftreten und viele Menschen beschäftigen:

• Was ist für mich günstiger? Eine gebrauchte Wohnung, die zu sanieren ist oder eine Neubauwohnung am letzten Stand der Technik?
• Besser ein altes oder ein neues Haus? Was ist hier zu beachten?
• Was Ist für mich ein absolutes “must-have”, was wäre nur ein “nice-to-have”?
• Welche Unterlagen zur Prüfung benötige ich?
• Wozu dient der Wohnungseigentums-Vertrag, was muss ich dabei beachten?
• Finanzierung! Schaff ich das? Wer oder was hilft mir dabei?
• Welche Nebenkosten entstehen beim Immobilienkauf?
• Was ist ein Rep-Fonds, was ist die Rücklage?
• Was sagt die Hausverwaltungs-Vorausschau aus?

Dafür biete ich Ihnen zum Beispiel folgende Leistungen an:

• Besichtigung vor Ort – gerne auch mit dem Makler oder dem Eigentümer
• Besprechung der individuellen Zielsetzungen und persönlichen Ankaufskriterien
• Identifizierung von möglichen Mängeln oder Schwachpunkten
• Zustand der allgemeinen Teile und Auswirkung auf den Wohnungseigentümer
• Erörterung der vorhandenen Heizform
• Welche möglichen Auswirkungen hat die Energiewende auf Ihre Immobilie?
• Ist das Objekt bereits „klimafit“? 
• Erörterung möglicher Förderungen
• Erörterung der zutreffenden Mietkategorie und Auswirkung im Fall der Vermietung
• Ggf. Einholung von Kostenvoranschlägen für einen etwaigen Sanierungsbedarf
• Prüfung auf Plausibilität des Kaufpreises
• Abgabe einer positiven oder negativen Kaufempfehlung unter Berücksichtigung der persönlichen Bedürfnisse und Ihrer Budget- und Finanzierungsmöglichkeiten