Unabhängige Immobilienberatung und Objektprüfung in Wien und Umgebung
Faktencheck statt Bauchgefühl – ich stehe nur auf Ihrer Seite
Ob Kauf oder Verkauf: Ich prüfe bauliche, baurechtliche und wirtschaftliche Aspekte Ihrer Immobilie – provisionsfrei und ohne Vermittlungsinteresse.
persönlich · unabhängig · 30 Jahre Erfahrung
Bei Ihrer Immobilienangelegenheit berate ich Sie nicht als Makler – ich will Ihnen nichts verkaufen oder vermitteln. Ich berate und begleite Sie als unabhängiger Consultant.
Unabhängige Beratung statt Vermittlung
Ich berate Sie bewusst unabhängig und ohne Vermittlungsinteresse. Ich vermittle Ihnen keine Immobilien und habe dadurch während meiner Beratung keinerlei Interessenskonflikt. So kann ich sie völlig unabhängig und neutral vor dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie beraten und begleiten.
Mein Ziel ist es, Ihnen eine objektive Einschätzung, mehr Sicherheit und eine sachliche Entscheidungshilfe zu bieten.
Warum meine Beratung?
- unabhängig und frei von Interessenskonflikten
- 30 Jahre Erfahrung im An- und Verkauf
- persönlich & effizient – so kurz wie möglich, so lange wie nötig
- Risiken und Fehlentscheidungen reduzieren
- Fokus auf Ihre Sicherheit und Ihre Prioritäten
- provisionsfrei – reine Honorarberatung
Immobilienkaufberatung und Objektprüfung für Käufer
- Prüfung von Immobilienangeboten
- Prüfung des baulichen Konsenses
- Modernisierungs- und Sanierungskosten überschlägig einschätzen
- Risiko von Fehlkäufen reduzieren
- Plausibilität des Kaufpreises
- Lieferung von Argumenten für eine Preisverhandlung
- Mehr Sicherheit bei der Kaufentscheidung
Beratung für Eigentümer und Verkäufer
- Statuserhebung und Identifizierung von Mängeln
- Welche Maßnahmen und allfällige Investitionen am Objekt wären vor dem Verkauf wichtig und welche nicht
- Erörterung der aktuellen Marktlage
- Marktwerteinschätzung
- Erörterung von Verkaufsstrategien
Erste-Hilfe-Beratung & rasche Orientierung
- Erste-Hilfe-Beratung für eine rasche Grobeinschätzung
- zur Ersteinschätzung der wesentlichen Immobilien- und Objektthemen
- zur Einholung einer Zweitmeinung
- Entscheidungshilfe zwischen Objekten
- Sachlicher Blick von außen
Das sagen meine Kunden
„Man kann richtigerweise behaupten, dass wir uns durch Herrn Hoser Geld gespart haben.“
– Florian Otti, Wien
„Dank seiner fachlichen Expertise konnten wir eine fundierte Entscheidung treffen und wurden letztlich vor einem möglichen Fehlkauf bewahrt.“
– Isa, 1090 Wien
„Der Verkauf lief perfekt vorbereitet geräuschlos über die Bühne und es gab keinerlei Nachwehen.“
– Thomas Bettschart, Schweiz