Mit unabhängiger Verkaufsberatung und Kaufpreis maximieren.
Fitnessprogramm für den Verkauf Ihrer Immobilie

Immobilienberatung Wien – unabhängig & ohne Maklerinteresse

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen, hätten aber gerne mehr Sicherheit vor dieser Entscheidung? Oder wünschen sich einfach eine unabhängige Immobilienberatung ohne einen Maklervertrag abschließen zu müssen. Sie möchten wissen, welche Maßnahmen vor einem Verkauf wichtig und welche Hausaufgaben vorher zu machen sind? Um für den Tag X perfekt vorbereitet zu sein. Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Ich unterstütze Sie vor dem Verkauf mit einer realistischen Markteinschätzung, Unterlagen und Objekt-Checks und einer unabhängigen, gesamtheitlichen Verkaufsberatung – ganz ohne Maklerinteresse.

Sie wollen wissen an welchen Schrauben Sie drehen können, damit Ihre Immobilie attraktiver und bei Bedarf verkaufsfit wird?

Für wen macht eine unabhängige Verkaufsberatung Sinn?

Ob Erbe/-in, langjähriger Eigentümer oder Verkäufer einer Immobilie: Die Entscheidung ob “behalten” oder “verkaufen” will sehr gut abgewogen sein und hängt von unterschiedlichen Faktoren ab.

Ja und das ist oft wirklich alles andere als einfach!

Ideal auch als Zweitmeinung oder zur Absicherung gegenüber einseitigen Interessen.

Was jedenfalls hilft, ist eine unabhängige und neutrale Meinung, eine sachliche Bewertung der Immobilie sowie auch der persönlichen Umstände, die für oder gegen einen Verkauf sprechen.

Dafür biete ich Ihnen folgende Leistungen an:

• Besichtigung vor Ort
• Persönliche Bedarfserhebung und Zieldefinition
• Unterlagen und Dokumenten-Check
• Sie erhalteneine aktuelle Markteinschätzung für Ihr Objekt.
• Gibt es einen optimalen Zeitpunkt des Verkaufes?
• Besprechung der aktuellen Marktsituation 
• Wir besprechen das wichtige Thema des richtigen “Timings”
• Einschätzung der Kaufpreisvorstellung
• Überlegung von Optimierungsmöglichkeiten und wertsteigernden Maßnahmen unter Berücksichtigung des vorhandenen Budgets
• Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
• Vermeidung von “verlorenen” Investitionen
• Mit welcher Besteuerung habe ich beim Verkauf meiner Immobilie zu rechnen?
• Auswirkungen der Energiewende auf den Immobilienmarkt und Erörterung entsprechender wertsteigender Investitionen bei meiner Immobilie.
• Erörterung der vorhandenen Heizform – welche Möglichkeiten habe ich und wie sind die Übergangsbestimmungen?
• Besprechung möglicher alternativer Energiekonzepte
• Maßnahmenvorschlag und gegebenenfalls Sanierungsvorschlag und bei Bedarf Einholung von Kostenvoranschlägen
• Ggfs. Erörterung möglicher Förderungen