Verkaufsberatung Wien – neutral & unabhängig

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen hätten aber gerne mehr Sicherheit in einer bevorstehenden Entscheidung oder wünschen eine neutrale Zweitmeinung und objektive Einschätzung Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Ich unterstütze Sie vor dem Verkaufsprozess mit einer realistischen Einschätzung, Unterlagen-Checks und einer neutralen Marktanalyse – ohne eigene Verkaufsabsicht und ohne Maklertätigkeit.

Sie wollen wissen an welchen Schrauben Sie drehen können, damit Ihre Immobilie attraktiver und bei Bedarf verkaufs-fit wird?

Für wen macht eine unabhängige Verkaufsberatung Sinn?

Ob Erbe/-in, langjähriger Eigentümer oder Verkäufer einer Immobilie: Die Entscheidung ob “behalten” oder “verkaufen” will sehr gut abgewogen sein und hängt von unterschiedlichen Faktoren ab.

Ja und das ist oft wirklich alles andere als einfach!

Ideal auch als Zweitmeinung oder zur Absicherung gegenüber einseitigen Interessen.

Was jedenfalls hilft, ist eine unabhängige und neutrale Meinung, eine sachliche Bewertung der Immobilie sowie auch der persönlichen Umstände, die für oder gegen einen Verkauf sprechen.

Dafür biete ich Ihnen folgende Leistungen an:

• Besichtigung vor Ort
• Persönliche Bedarfserhebung und Zieldefinition
• Unterlagen und Dokumenten-Check
• Sie erhalteneine aktuelle Markteinschätzung für Ihr Objekt.
• Gibt es einen optimalen Zeitpunkt des Verkaufes?
• Besprechung der aktuellen Marktsituation 
• Wir besprechen das wichtige Thema des richtigen “Timings”
• Einschätzung der Kaufpreisvorstellung
• Überlegung von Optimierungsmöglichkeiten und wertsteigernden Maßnahmen unter Berücksichtigung des vorhandenen Budgets
• Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?
• Vermeidung von “verlorenen” Investitionen
• Mit welcher Besteuerung habe ich beim Verkauf meiner Immobilie zu rechnen?
• Auswirkungen der Energiewende auf den Immobilienmarkt und Erörterung entsprechender wertsteigender Investitionen bei meiner Immobilie.
• Besprechung der vorhandenen Heizform im Objekt – welche Möglichkeiten habe ich und wie sind die Übergangsbestimmungen?
• Besprechung möglicher alternativer Energiekonzepte
• Maßnahmenvorschlag und gegebenenfalls Sanierungsvorschlag und bei Bedarf Einholung von Kostenvoranschlägen
• Ggfs. Erörterung möglicher Förderungen