Immobilienberatung & Ankaufsprüfung für Wien und Umgebung

Sie stehen vor einem Immobilienkauf und möchten Risiken und wichtige Fragen vorher abklären? Sie sind unsicher, ob Angaben des Verkäufers oder Maklers zu Kaufobjekt und Kaufpreis stimmig und realistisch sind?
Statt sich nur auf Ihr Bauchgefühl zu verlassen, erhalten Sie von mir Fakten und sachliche Argumente als Grundlage für oder gegen eine Kaufentscheidung. Oder auch für Preisverhandlung.

Mit meiner unabhängigen Kaufberatung und Objektprüfung haben Sie die Sicherheit, eine gute Entscheidung treffen zu können.

ERSTGESPRÄCH sICHERN

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Prüfung des Kaufpreises und sachliche Argumente für eine anstehende Preisverhandlung.

Unabhängige Kaufberatung Wien – der kleine aber feine Unterschied! Zu Ihrer Sicherheit!

Eine unabhängige Kaufberatung vor einem Immobilienkauf sollte Standard sein, ist es aber hier zu Lande noch lange nicht!

Viele Käufer verlassen sich beim Immobilienkauf auf die Angaben des Maklers, des Verkäufers und ihr Bauchgefühl. Doch wer berät Sie dabei unabhängig, neutral und ohne Interessenskonflikt?

Bei meiner Immobilienberatung und Objektprüfung in Wien habe ich kein Interesse an einem Vermittlungsauftrag, wie es bei “kostenlosen” Immobilienberatungen der Fall ist.

Ich berate Sie als unabhängiger Honorarberater provsionsfrei, ergebnisoffen und nur in Ihrem Interesse.

Hauskauf oder Wohnungskauf – Objektprüfung und sachliche Argumente für Preisverhandlung.

Bei meiner unabhängigen Kaufberatung erhalten Sie sachliche Argumente für Ihre Preisverhandlung bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf.

Ob Wohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Vorsorgewohnung oder Zinshaus, Grundstück – jedes Objekt ist individuell.

Und muss rechtlich, wirtschaftlich und baulich daher genauso individuell bewertet werden. Das ist oft komplex und es gibt dafür leider keine Blaupause!

Für wen ist meine unabhängige Kaufberatung und Objektprüfung geeignet?

private Käufer von Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern oder von Grundstücken
Familien, die bei der Suche nach ihrem Eigenheim gerne mehr Sicherheit hätten
Anleger und Investoren mit einem Fokus auf Ertrag und Wertsteigerung
Käufer, die zur Sicherheit eine zweite Meinung einholen wollen
Hilfestellung bei der Entscheidung zwischen zwei oder mehreren Objekten
alle, die eine Immobilie besitzen und eine Beratung für weitere Entscheidungen suchen
Erben, die eine neutrale Einschätzung ohne lästige Maklerabsicht benötigen
Käufer, die bei einer angebotenen Immobilie Kaufpreis und Zustand überprüfen wollen
für jeden, der für den Wiener Immobilienmarkt durch ein persönliches Coaching gut vorbereitet werden will

Leistungsbeispiele meiner unabhängigen Kaufberatung

gemeinsame Besichtigung vor Ort mit dem Makler oder dem Verkäufer
Entscheidungshilfe bei der Suche nach der passenden Immobilie
Unterstützung bei der Vorauswahl mehrerer Objekte – siehe auch ERSTE-HILFE-Ankaufspaket
Besprechung der persönlichen Prioritäten, Fähigkeiten und der jeweiligen Finanzierung
Besprechung der persönlichen Ankaufskriterien und Zielsetzungen
Durchsicht und Beurteilung von objektspezifischen Unterlagen und Verträgen
Identifizierung von Mängeln, Ungereimtheiten bei Plänen, Bewilligungen etc.
Prüfung des Konsenses des Bestandes
Besprechung eines allf. Reparaturrückstaus und Kostenschätzung einer Instandsetzung
bei Bedarf auch Beiziehung/Empfehlung von Professionisten und Sonderfachleuten
Erörterung möglicher Risken und Folgekosten
Besprechung der Bedeutung der allgemeinen Teile für Wohnungs- oder Hauskäufer
Besprechung von Flächenwidmung, WE-Widmung
Erörterung des Energieausweises
Erörterung von erteilten Förderungen und deren Auswirkung
Überprüfung der Mietkategorie und Auswirkung bei Vermietung
Einholung von Kostenvoranschlägen für etwaigen Sanierungsbedarf
Prüfung auf Plausibilität des Kaufpreises
Lieferung von sachlichen Argumenten für eine Preisverhandlung
Unterstützung bei einem Kaufanbot

Buchen Sie für eine rasche Orientierung gerne auch mein ERSTE-HILFE-Ankaufs-PAKET

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