Immobilien Kaufberatung & Ankaufsprüfung für Wien und Umgebung

Sie stehen kurz davor sich eine Immobilie zu kaufen und möchten mögliche Risiken und wichtige Fragen vor dem Immobilienkauf abklären? Und sind unsicher, ob Preis und Zustand der Immobilie und die Angaben des Verkäufers oder Maklers stimmig sind?
Statt allein auf Ihr Bauchgefühl zu vertrauen, erhalten Sie von mir Fakten und sachliche Argumente für oder gegen eine Kaufentscheidung. Oder für eine anstehende Preisverhandlung.

Mit meiner unabhängigen Kaufberatung und Objektprüfung haben Sie die Sicherheit eine gute Entscheidung treffen zu können.

ERSTGESPRÄCH sICHERN

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office@immo-guide.co.at
+43 (0) 664 531 33 31
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Prüfung auf Plausibilität des Kaufpreises und zugleich sachliche Argumente für eine anstehende Preisverhandlung.

Unabhängige Kaufberatung Wien – der kleine aber entscheidende Unterschied! Zu Ihrer Sicherheit!

Eine unabhängige Kaufberatung vor dem Immobilienkauf sollte Standard sein – ist es aber leider nicht!

Viele Käufer verlassen sich beim Immobilienkauf auf den Makler, den Verkäufer oder ihr Bauchgefühl. Doch wer berät dabei unabhängig und ohne Interessenskonflikt?

Bei meiner Kaufberatung und Objektprüfung in Wien habe ich kein Interesse an einem Vermittlungsauftrag.

So kann ich Sie neutral, ergebnisoffen und ausschließlich in Ihrem Interesse beraten.

Hauskauf oder Wohnungskauf – Objektprüfung und sachliche Argumente für Preisverhandlung.

Bei meiner unabhängigen Kaufberatung erhalten Sie sachliche Argumente für Ihre Preisverhandlung bei einem Hauskauf oder Wohnungskauf.

Ob Wohnung, Reihenhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Vorsorgewohnung oder Zinshaus – jedes Objekt ist individuell.

Es sollte daher auch rechtlich, wirtschaftlich und baulich individuell bewertet werden – dafür gibt es keine Blaupause!

Für wen ist meine unabhängige Kaufberatung und Objektprüfung geeignet?

private Käufer von Eigentumswohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern oder von Grundstücken
Familien, die ein passendes Eigenheim suchen und gerne mehr Sicherheit bei der Auswahl hätten
Anleger und Investoren mit einem Fokus auf Ertrag und Wertsteigerung
Hilfestellung bei der Entscheidung zwischen zwei oder mehreren Objekten
alle, die eine Immobilie besitzen und eine Beratung für weitere Entscheidungen suchen
Erben, die eine neutrale Einschätzung ohne Maklerabsicht benötigen
Käufer, die bei einer angebotenen Immobilie bei Kaufpreis und Zustand sicherer sein wollen
jeder, der für den Wiener Immobilienmarkt mit einem persönlichen Coaching gut vorbereitet sein will

Leistungsbeispiele meiner unabhängigen Kaufberatung

gemeinsame Besichtigung vor Ort mit dem Makler oder dem Verkäufer
Entscheidungshilfe bei der Suche nach der passenden Immobilie
Unterstützung bei der Vorauswahl mehrerer Objekte – siehe auch ERSTE-HILFE-Ankaufspaket
Besprechung der persönlichen Prioritäten, Fähigkeiten und der jeweiligen Finanzierung
Besprechung der persönlichen Ankaufskriterien und Zielsetzungen
Durchsicht und Beurteilung von objektspezifischen Unterlagen und Verträgen
Identifizierung von Mängeln, oder Ungereimtheiten bei Plänen, Bewilligungen etc.
Prüfung der Konsensmäßigkeit des Bestandes
Erkennung von Reparaturrückstau und Kostenschätzung einer Instandsetzung
bei Bedarf auch Beiziehung/Empfehlung von Professionisten und Sonderfachleuten
Erörterung möglicher Risken oder Folgekosten
Besprechung mögl. Auswirkung allgemeiner Teile auf einen Wohnungs- oder Hauskäufer
Besprechung von Flächenwidmung, WE-Widmung
Erörterung des Energieausweises
Erörterung von möglichen Förderungen
Überprüfung der Mietkategorie und Auswirkung bei Vermietung
Einholung von Kostenvoranschlägen für einen etwaigen Sanierungsbedarf
Prüfung auf Plausibilität des Kaufpreises
Lieferung von sachlichen Argumenten für eine Preisverhandlung
Unterstützung bei einem Kaufanbot

Buchen Sie für eine rasche Orientierung gerne auch mein ERSTE-HILFE-Ankaufs-PAKET

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